Avec le programme Rives de la Marque à Villeneuve-d’Ascq, Polygone propose un ensemble immobilier mixte d’environ 6 300 m², dédié aux activités, à l’artisanat, aux entrepôts, aux commerces et aux bureaux. Ce programme s’inscrit dans une volonté de concevoir des lieux utiles, durables et parfaitement intégrés à leur environnement.
Implanté rue de Lannoy, sur le site d’une ancienne friche industrielle, le projet illustre une démarche de renouvellement urbain responsable, privilégiant l’optimisation du foncier existant et la requalification d’un terrain déjà urbanisé. L’opération intègre des solutions conformes à la réglementation environnementale RE2020, la mise en place d’une cuve de récupération des eaux pluviales ainsi qu’un traitement paysager contribuant à améliorer la qualité du site.
Conçu en collaboration avec Lapchin Architecte, le programme se distingue par une architecture soignée et différenciante pour de l’immobilier d’activité. Les façades en brique, inspirées du patrimoine régional, et les toitures en pente donnent au parc une identité forte et une intégration harmonieuse dans son environnement urbain.
Pensé pour accueillir des entreprises locales dans les meilleures conditions, Rives de la Marque offre des cellules fonctionnelles et modulables, adaptées à des usages variés, dans un cadre qualitatif qui valorise l’image des occupants et participe au dynamisme du territoire.
Situé à proximité immédiate du centre-ville de Hem, le programme bénéficie d’un environnement vivant et commerçant, propice au développement des entreprises et au confort des utilisateurs.
Commerces de bouche, services de proximité et activités artisanales sont accessibles à quelques minutes du site, offrant un cadre pratique au quotidien. Cette implantation au cœur d’un tissu urbain existant favorise la mixité des usages et contribue à renforcer l’attractivité du secteur.
Le programme Rives de la Marque s’inscrit ainsi dans un quartier en évolution, où cohabitent habitat, commerces et activités économiques, créant un cadre de travail agréable et dynamique.
Le programme bénéficie d’une situation stratégique à l’est de la métropole lilloise, avec un accès rapide aux principaux axes de circulation.
Situé à proximité immédiate de l’autoroute A22, le site permet de rejoindre facilement Lille, Roubaix, Tourcoing et la Belgique, tout en restant connecté aux communes environnantes. Cette accessibilité facilite les déplacements des collaborateurs, des clients et des fournisseurs.
L’implantation du parc dans un environnement urbain structuré, à proximité des grands axes et des zones d’activités existantes, constitue un véritable atout pour les entreprises recherchant un emplacement visible, accessible et durable.
Avec Rives de la Marque, nous avons voulu redonner vie à une friche industrielle en proposant un programme à la fois fonctionnel, durable et fidèle à l’identité du territoire.
L’architecture en brique, les volumes inspirés de l’habitat et l’attention portée à l’intégration dans son environnement traduisent notre volonté de concevoir des parcs d’activités différents, plus intégrés et plus qualitatifs.
Cette réalisation d’environ 6 300 m², mêlant activités, artisanat, commerces et bureaux, reflète notre engagement à développer des projets utiles, pensés pour les entreprises et pour le territoire qui les accueille.
