Un levier de performance économique, durable et responsable pour les territoires
Longtemps considérés comme de simples zones d’implantation d’entreprises, les parcs d’activités sont aujourd’hui au cœur des stratégies de développement économique local. Dans un contexte de transition écologique, de pression foncière et d’évolution des usages professionnels, ils deviennent de véritables outils de performance globale, à la fois économique, environnementale et sociale.
Dans une région dynamique comme les Hauts-de-France, ces espaces jouent un rôle clé pour renforcer l’attractivité des territoires, accompagner les entreprises et répondre aux enjeux de responsabilité sociétale.
Le rôle structurant des parcs d’activités dans l’économie locale
Un parc d’activités bien conçu structure durablement un territoire. Il ne s’agit plus seulement d’accueillir des entreprises, mais de créer un écosystème économique cohérent, capable de générer de la valeur sur le long terme.
Un moteur d’attractivité et d’emplois
- Les parcs d’activités concentrent une part majeure de l’emploi privé et des investissements productifs.
- Ils favorisent l’implantation et le développement des PME, ETI et industries locales.
- Chaque parc contribue à la stabilité économique du territoire, en sécurisant l’emploi et en dynamisant les filières locales (construction, maintenance, services, logistique).
Sobriété foncière et densification intelligente : faire mieux avec l’existant
Face à la raréfaction du foncier et aux objectifs de réduction de l’artificialisation des sols, la stratégie des territoires évolue. L’enjeu n’est plus d’étendre les zones économiques, mais de mieux utiliser celles qui existent déjà.
Concevoir des parcs plus sobres et plus performants
La densification intelligente repose sur plusieurs leviers :
- la requalification de sites existants (friches, parcs vieillissants),
- l’optimisation des surfaces bâties,
- la mutualisation des parkings, des services et des équipements,
- des bâtiments évolutifs capables de s’adapter futurs usagers
Selon les études de l’ADEME et du Cerema : « la requalification ou la densification de sites existants permet généralement de réduire l’empreinte carbone globale d’un projet de 30 à 40 %, voire davantage selon le niveau de réemploi du bâti et des infrastructures. »
Cette approche conjugue sobriété foncière, performance économique et responsabilité environnementale.
Création de valeur locale : une performance qui va au-delà du bâti
Un parc d’activités performant se mesure autant à ses résultats économiques qu’à son impact territorial.
Des retombées concrètes et durables
- Économie locale renforcée : recours aux entreprises et savoir-faire du territoire.
- Fiscalité locale : contribution au financement des services publics.
- Attractivité globale : image positive du territoire auprès des investisseurs et des talents.
Les parcs intégrant des services aux usagers (restauration, mobilités douces, espaces verts, qualité paysagère) favorisent également le bien-être au travail, facteur reconnu de productivité et de fidélisation des collaborateurs.
RSE et performance durable : un enjeu central pour les entreprises et les territoires
Les parcs d’activités intégrant une démarche RSE forte répondent directement à ces attentes :
- Accessibilité et mobilités durables : proximité des transports en commun, pistes cyclables, covoiturage, bornes de recharge.
- Qualité de vie au travail : espaces verts, services mutualisés, restauration, aménagements paysagers favorisant le bien-être.
- Image employeur renforcée : implantation dans un site durable et responsable, en cohérence avec les valeurs affichées de l’entreprise.
Pour les entreprises, ces éléments deviennent de véritables leviers de marque employeur, facilitant le recrutement, la fidélisation des collaborateurs et la réduction du turnover.
Pour les territoires, ils contribuent à retenir les talents localement, limitant les déplacements domicile-travail et renforçant l’attractivité économique globale.
Des engagements environnementaux mesurables
- Réduction des consommations énergétiques (bâtiments performants, rénovation énergétique).
- Intégration de matériaux durables et solutions bas carbone.
- Gestion responsable de l’eau, des déchets et des mobilités.
Un impact social et humain
- Amélioration des conditions de travail et des usages quotidiens.
- Accessibilité des sites et intégration dans leur environnement.
- Création de lieux professionnels plus attractifs et plus inclusifs.
Les entreprises implantées dans des parcs durables observent en moyenne une baisse de 10 à 20 % des coûts d’exploitation grâce à des bâtiments plus performants.
Le dialogue avec les collectivités et les acteurs locaux : clé de la réussite
La réussite d’un parc d’activités repose sur une vision partagée entre aménageurs, entreprises et collectivités.
Une approche collaborative
- Concertation dès la phase de conception,
- Prise en compte des besoins économiques réels du territoire,
- Intégration des enjeux environnementaux et sociaux locaux.
Ce dialogue permet de sécuriser les projets, d’anticiper les évolutions réglementaires et de garantir la cohérence entre développement économique et intérêt général.
POLYGONE, un partenaire engagé au service des territoires
Acteur reconnu de la promotion et construction de bâtiments professionnels, Groupe Polygone accompagne les collectivités et les entreprises dans la conception et la réalisation de parcs d’activités performants, durables et adaptés aux enjeux actuels des territoires.
Grâce à une approche globale intégrant performance économique, sobriété foncière et engagements RSE, POLYGONE intervient aussi bien en création qu’en requalification de sites existants. Son expertise permet de concevoir des projets sur-mesure, pensés pour durer, créateurs de valeur locale et en phase avec les usages réels des entreprises.
En s’inscrivant dans une logique de dialogue avec les acteurs locaux, POLYGONE contribue activement au développement économique des Hauts-de-France et à la transformation durable des territoires.
