Les parcs d’activités occupent une place stratégique dans le développement économique des territoires. Leur conception ne peut se limiter au regroupement de bâtiments dédiés aux entreprises : ils doivent répondre à des exigences croissantes en matière d’accessibilité, de durabilité, de qualité architecturale et de services.
Fort de son expertise, Polygone identifie cinq critères déterminants qui assurent la réussite et l’attractivité d’un parc d’activités, tant pour les entreprises que pour les collectivités.
L’emplacement, fondement de l’attractivité
Le choix de l’emplacement constitue la première pierre d’un parc d’activités réussi. Situé au cœur d’un bassin économique dynamique, parmi de nombreuses entreprises, et à proximité des zones résidentielles pour favoriser l’emploi, il garantit aux entreprises un cadre optimal pour leur développement. L’ancrage territorial du projet doit permettre de s’intégrer harmonieusement à son environnement, tout en renforçant l’attractivité du tissu local. En privilégiant des sites stratégiques, connectés et porteurs d’un fort potentiel économique, Polygone veille à inscrire chaque réalisation dans une logique de valeur durable pour les acteurs du territoire.
L’accessibilité, première condition de réussite
La localisation et la desserte d’un parc d’activités constituent un facteur décisif de son attractivité. La proximité des grands axes routiers et autoroutiers, complétée par des réseaux de transports en commun performants, garantit aux entreprises et à leurs collaborateurs une mobilité fluide et efficace. À ces atouts s’ajoute la nécessité de prévoir des infrastructures logistiques adaptées aux flux professionnels, qu’il s’agisse de l’accès des poids lourds ou de la connexion avec des hubs de fret. Enfin, la prise en compte des mobilités douces – pistes cyclables, bornes de recharge électrique, solutions de covoiturage – illustre la volonté d’inscrire chaque projet dans une dynamique durable et responsable.
La mixité des usages pour favoriser la synergie
Un parc d’activités attractif se définit aussi par la diversité des fonctions qu’il rassemble. La combinaison de bureaux, de showrooms et d’activités favorise la complémentarité des acteurs installés. La modularité des cellules permet quant à elle d’accompagner l’évolution des besoins des entreprises et d’offrir une grande flexibilité d’aménagement. L’intégration d’espaces communs – restauration, espaces verts, servuces – enrichit l’expérience des usagers et crée un environnement propice aux échanges. Cette mixité, à la fois fonctionnelle et sectorielle, contribue à l’émergence d’écosystèmes dynamiques et durables, capables de soutenir la vitalité économique du territoire.
La qualité architecturale et paysagère
Un parc d’activités est également le reflet de l’image des entreprises qu’il accueille. La qualité architecturale et l’intégration paysagère deviennent dès lors essentielles pour créer un cadre de travail valorisant et harmonieux. Le soin apporté aux façades, la végétalisation des abords, l’aménagement de cheminements piétons ou encore la gestion raisonnée des eaux pluviales participent à l’attractivité du site. Ces choix renforcent non seulement le confort quotidien des usagers, mais aussi la valeur du bâtiment patrimonial et l’image de marque des entreprises présentes.
La durabilité comme levier de performance
La transition environnementale impose de concevoir des parcs d’activités respectueux des normes les plus exigeantes. Bâtiments basse consommation, certifications environnementales (HQE, LEED, BREEAM, WELL..), production et autoconsommation d’énergies renouvelables ou encore optimisation des ressources sont autant de leviers qui assurent la pérennité des actifs. Cette démarche bas carbone ne constitue plus une option : elle représente désormais un facteur de différenciation et de performance économique, garantissant aux entreprises comme aux investisseurs un parc en adéquation avec les attentes actuelles et futures.
La conception d’un parc d’activités attractif repose sur une approche globale intégrant à la fois les enjeux économiques, environnementaux et sociétaux. En s’appuyant sur ces cinq critères – accessibilité, mixité des usages, qualité architecturale, durabilité et services – Polygone confirme son engagement à développer des projets qui créent de la valeur durable pour les entreprises et contribuent au dynamisme économique des territoires.
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